Is Tolkamer een fijne plek om te wonen?

Tolkamer scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is €311.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Zevenaar.

Hoe veilig is Tolkamer?

Tolkamer heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tolkamer?

Van de 754 geregistreerde energielabels in Tolkamer heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zevenaar

Tolkamer, Zevenaar

Tolkamer scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €311.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.840 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€311.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€311.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+3% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€410.446

+9.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.340

Energielabels in de buurt

Op basis van 754 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

391

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 37% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tolkamer.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.840

Huishoudens

1.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Overlaat	Basisschool	1.4km	voldoende
IKC De Tragellijn	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool Sprankel	Basisschool	2.7km	voldoende

Basisschool De Overlaat

Basisschool · 1.4km

voldoende

IKC De Tragellijn

Basisschool · 1.4km

voldoende

Basisschool Sprankel

Basisschool · 2.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zevenaar

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zevenaar

Spijk

Pannerden

Lobith

Herwen

Babberich

Giesbeek

Angerlo

Alle buurten in Zevenaar →