Is Wijk 10 Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Binnenstad is €372.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 10 Binnenstad?

Wijk 10 Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (277 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 10 Binnenstad een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 10 Binnenstad ligt in een beschermd stadsgezicht (Zwolle), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Binnenstad?

Van de 4.290 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Binnenstad heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 10 Binnenstad, Zwolle

Wijk 10 Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000 en 30% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.115 inwoners, waarvan 64% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€372.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€372.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

30%

-43% t.o.v. gemeente · -47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.425

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.290 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico276.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

83.0 per 1.000

Geweld

29.4 per 1.000

Vernieling

13.6 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.115

Huishoudens

5.715

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 18%25–45: 40%45–65: 19%65+: 15%

Eenpersoons

64%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Zwolle

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Landstede loc. Thomas a Kempis Beroepscollege	Middelbaar	462m	—
Agnieten College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	462m	—
De Jenapleinschool	Basisschool	734m	voldoende
Openbare Parkschool	Basisschool	763m	voldoende
Gymnasium Celeanum	Middelbaar	792m	—