Is Wijk 13 Assendorp een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Assendorp scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Assendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Assendorp is €343.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 13 Assendorp?

Wijk 13 Assendorp heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (112 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Assendorp?

Van de 9.591 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Assendorp heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 13 Assendorp, Zwolle

Wijk 13 Assendorp scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.735 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€343.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€343.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-9% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.328

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.591 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico112.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

37.8 per 1.000

Geweld

10.0 per 1.000

Vernieling

7.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.735

Huishoudens

14.170

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 16%25–45: 33%45–65: 23%65+: 16%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Jenapleinschool	Basisschool	305m	voldoende
Kindcentrum Aquamarijn	Basisschool	567m	—
Chr. Basisschool Het Mozaiek	Basisschool	644m	voldoende
Landstede loc. Thomas a Kempis Beroepscollege	Middelbaar	774m	—
Agnieten College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	774m	—