Is Wijk 22 Stadshagen een fijne plek om te wonen?

Wijk 22 Stadshagen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 22 Stadshagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 22 Stadshagen is €429.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 22 Stadshagen?

Wijk 22 Stadshagen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 22 Stadshagen?

Van de 8.189 geregistreerde energielabels in Wijk 22 Stadshagen heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 22 Stadshagen, Zwolle

Wijk 22 Stadshagen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €429.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 28.100 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€429.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€429.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+25% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.243

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.189 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

6.7 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

28.100

Huishoudens

10.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 13%25–45: 28%45–65: 26%65+: 10%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis7.3 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Obs Het Festival	Basisschool	450m	voldoende
Al Amana Zwolle	Basisschool	1.2km	geen oordeel
PC Daltonschool De Zevensprong	Basisschool	1.3km	voldoende
Katholieke Basisschool De Vlieger	Basisschool	1.3km	voldoende
Kindcentrum Kasteelhoeve	Basisschool	1.5km	—