Is Wijk 21 Westenholte een fijne plek om te wonen?

Wijk 21 Westenholte scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 21 Westenholte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 21 Westenholte is €408.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 21 Westenholte?

Wijk 21 Westenholte heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 21 Westenholte?

Van de 1.385 geregistreerde energielabels in Wijk 21 Westenholte heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 21 Westenholte, Zwolle

Wijk 21 Westenholte scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000 en 68% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€408.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€408.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+28% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.225

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.385 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.370

Huishoudens

2.205

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis7.5 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Morgenster	Basisschool	1.1km	voldoende
Het Saffier	Basisschool	1.2km	—
obs De Schatkamer	Basisschool	1.6km	voldoende
Kindcentrum Kasteelhoeve	Basisschool	1.8km	—
CBS De Wendakker	Basisschool	1.9km	voldoende