Is Wijk 12 Wipstrik een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Wipstrik scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Wipstrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Wipstrik is €394.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 12 Wipstrik?

Wijk 12 Wipstrik heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Wipstrik?

Van de 1.972 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Wipstrik heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 12 Wipstrik, Zwolle

Wijk 12 Wipstrik scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.745 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

+6% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.835

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.972 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 28% vs vorig jaar

Diefstal

11.7 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

6.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.745

Huishoudens

2.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 33%45–65: 23%65+: 17%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis0.8 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Geert Grote	Basisschool	471m	voldoende
obs De Oosterenk	Basisschool	741m	voldoende
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	847m	—
Chr. Daltonschool Koningin Emma	Basisschool	901m	voldoende
CSE Topsportacademie Nederland	Middelbaar	1.1km	—