Wijk 12 Wipstrik, Zwolle

Wijk 12 Wipstrik scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.765 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

56%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Wipstrik.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis1.1 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Geert Grote	Basisschool	471m	voldoende
obs De Oosterenk	Basisschool	741m	voldoende
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	847m	—
Chr. Daltonschool Koningin Emma	Basisschool	901m	voldoende
CSE Topsportacademie Nederland	Middelbaar	1.1km	—

Basisschool Geert Grote

Basisschool · 471m

voldoende

obs De Oosterenk

Basisschool · 741m

voldoende

Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 847m

—

Chr. Daltonschool Koningin Emma

Basisschool · 901m

voldoende

CSE Topsportacademie Nederland

Middelbaar · 1.1km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.835

Gem. gasverbruik

840 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.120 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.765

Huishoudens

2.905

Eenpersoons

45%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

17%

10%

33%

23%

17%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zwolle

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 14 Kamperpoort-Veerallee

Wijk 21 Westenholte

Wijk 51 Ittersum

Wijk 10 Binnenstad

Wijk 22 Stadshagen

Wijk 13 Assendorp

Wijk 50 Schelle

Wijk 31 Aa-landen

Alle buurten in Zwolle →