Is Wijk 31 Aa-landen een fijne plek om te wonen?

Wijk 31 Aa-landen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 31 Aa-landen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 31 Aa-landen is €338.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 31 Aa-landen?

Wijk 31 Aa-landen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 31 Aa-landen?

Van de 3.999 geregistreerde energielabels in Wijk 31 Aa-landen heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 31 Aa-landen, Zwolle

Wijk 31 Aa-landen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000 en 49% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.365 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€338.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€338.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

-8% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.145

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.999 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

7.2 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.365

Huishoudens

6.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 25%65+: 27%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Werkschuit	Basisschool	205m	voldoende
De Aquarel	Basisschool	340m	voldoende
De Wilgenburg	Basisschool	403m	voldoende
Gymnasium Celeanum	Middelbaar	510m	—
Meander College	Middelbaar	810m	—