Is Wijk 11 Diezerpoort een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Diezerpoort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Diezerpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Diezerpoort is €265.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -29% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 11 Diezerpoort?

Wijk 11 Diezerpoort heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (69 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Diezerpoort?

Van de 5.201 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Diezerpoort heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 11 Diezerpoort, Zwolle

Wijk 11 Diezerpoort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000 en 25% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.965 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€265.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€265.000

CBS Kerncijfers 2025

-29% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

25%

-53% t.o.v. gemeente · -56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.313

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.201 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico69.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

19.8 per 1.000

Geweld

5.8 per 1.000

Vernieling

8.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.965

Huishoudens

6.800

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 15%25–45: 39%45–65: 20%65+: 14%

Eenpersoons

63%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Springplank	Basisschool	161m	voldoende
Smaragd	Basisschool	411m	voldoende
Chr. Daltonschool Koningin Emma	Basisschool	860m	voldoende
obs De Oosterenk	Basisschool	971m	voldoende
Basisschool Geert Grote	Basisschool	1.4km	voldoende