Is Wijk 20 Poort van Zwolle een fijne plek om te wonen?

Wijk 20 Poort van Zwolle scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 20 Poort van Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 20 Poort van Zwolle is €517.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +38% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 20 Poort van Zwolle?

Wijk 20 Poort van Zwolle heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (53 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 20 Poort van Zwolle?

Van de 122 geregistreerde energielabels in Wijk 20 Poort van Zwolle heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 20 Poort van Zwolle, Zwolle

Wijk 20 Poort van Zwolle scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €517.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€517.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€517.000

CBS Kerncijfers 2025

+38% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+36% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

160

Energielabels in de buurt

Op basis van 122 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

23.6 per 1.000

Vernieling

6.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

370

Huishoudens

170

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Praktijkschool Het Kwartiers	Middelbaar	182m	—
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	182m	—
Landstede	Middelbaar	717m	—
Christelijke Basisschool De Morgenster	Basisschool	1.5km	voldoende
obs De Schatkamer	Basisschool	2.0km	voldoende