Is Wijk 41 Marsweteringlanden een fijne plek om te wonen?

Wijk 41 Marsweteringlanden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 41 Marsweteringlanden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 41 Marsweteringlanden is €597.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +59% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 41 Marsweteringlanden?

Wijk 41 Marsweteringlanden heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (159 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 41 Marsweteringlanden?

Van de 1.473 geregistreerde energielabels in Wijk 41 Marsweteringlanden heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 41 Marsweteringlanden, Zwolle

Wijk 41 Marsweteringlanden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €597.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.570 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€597.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€597.000

CBS Kerncijfers 2025

+59% t.o.v. gemeente · +50% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+60% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

835

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.473 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico158.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

34.0 per 1.000

Geweld

26.7 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.570

Huishoudens

1.730

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 31%45–65: 28%65+: 15%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.6 km

Supermarkt4.6 km

Huisarts5.0 km

Ziekenhuis5.3 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Marshof	Basisschool	4.3km	voldoende
Basisschool De Wingerd	Basisschool	4.4km	voldoende
StartCollege ISK ZWG	Middelbaar	4.6km	—
Praktijkschool Het Kwartiers	Middelbaar	4.7km	—
Thorbecke SGM voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	4.7km	—