Is Wijk 40 Berkum een fijne plek om te wonen?

Wijk 40 Berkum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 40 Berkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 40 Berkum is €468.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Zwolle.

Hoe veilig is Wijk 40 Berkum?

Wijk 40 Berkum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (100 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 40 Berkum?

Van de 1.577 geregistreerde energielabels in Wijk 40 Berkum heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwolle

Wijk 40 Berkum, Zwolle

Wijk 40 Berkum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.895 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€468.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€468.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+21% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

805

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.577 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico100.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

24.3 per 1.000

Geweld

10.1 per 1.000

Vernieling

7.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.895

Huishoudens

2.710

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 24%65+: 25%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.8 km

Supermarkt6.3 km

Huisarts5.5 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool2.8 km

Kinderdagverblijf5.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Campherbeek	Basisschool	4.3km	voldoende
Basisschool De Duyvencamp	Basisschool	4.6km	voldoende
Stichting Landstede	Middelbaar	5.1km	—
Landstede loc. Landstede Internationale Schakelklas (ISK)	Middelbaar	5.1km	—
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	5.5km	—