Wijk 40 Berkum, Zwolle

Wijk 40 Berkum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.865 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€468.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€468.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

64%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico82.5 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

15.1 per 1.000

Geweld

8.4 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 40 Berkum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Campherbeek	Basisschool	4.3km	voldoende
Basisschool De Duyvencamp	Basisschool	4.6km	voldoende
Stichting Landstede	Middelbaar	5.1km	—
Landstede loc. Landstede Internationale Schakelklas (ISK)	Middelbaar	5.1km	—
Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	5.5km	—

obs De Campherbeek

Basisschool · 4.3km

voldoende

Basisschool De Duyvencamp

Basisschool · 4.6km

voldoende

Stichting Landstede

Middelbaar · 5.1km

—

Landstede loc. Landstede Internationale Schakelklas (ISK)

Middelbaar · 5.1km

—

Thorbecke Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 5.5km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€450.913

+0.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

795

Gem. gasverbruik

1.043 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.947 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.865

Huishoudens

2.695

Eenpersoons

41%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

16%

13%

22%

24%

25%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zwolle

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 50 Schelle

3.3/5€447.000

Wijk 22 Stadshagen

3.0/5€429.000

Wijk 20 Poort van Zwolle

3.0/5€517.000

Wijk 52 Soestweteringlanden

3.0/5€524.000

Wijk 21 Westenholte

3.0/5€408.000

Wijk 12 Wipstrik

3.0/5€394.000

Wijk 14 Kamperpoort-Veerallee

3.5/5€388.000

Wijk 51 Ittersum

3.0/5€375.000

Alle buurten in Zwolle →