Is Daalmeer/Koedijk een fijne plek om te wonen?

Daalmeer/Koedijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Daalmeer/Koedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Daalmeer/Koedijk is €356.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Alkmaar.

Hoe veilig is Daalmeer/Koedijk?

Daalmeer/Koedijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Daalmeer/Koedijk?

Van de 3.513 geregistreerde energielabels in Daalmeer/Koedijk heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alkmaar

Daalmeer/Koedijk, Alkmaar

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

6.1%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.12

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €110
Riool: €110
Afval: €177

Eigendom

Eigendomsverdeling · Alkmaar

Koop59%
Corporatie28%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Alkmaar

vergund of in aanbouw

Totaal

1.303

In aanbouw

167

Vergund

1.136

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt390
Particulier7

Daalmeer/Koedijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €356.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€356.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€356.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

+5% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.065

+11.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.885

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.513 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 13% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Daalmeer/Koedijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.720

Huishoudens

5.790

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 29%65+: 21%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Cocon	Basisschool	556m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Erasmus	Basisschool	595m	voldoende
Openbare Basisschool Liereland	Basisschool	1.0km	voldoende
Rudolf Steinerschool	Basisschool	1.4km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken	Basisschool	1.5km	voldoende