Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €377.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Alkmaar.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (175 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Centrum een beschermd of historisch gebied?

Ja, Centrum ligt in een beschermd stadsgezicht (Alkmaar), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 7.304 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alkmaar

Centrum, Alkmaar

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

6.1%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.12

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €110
Riool: €110
Afval: €177

Eigendom

Eigendomsverdeling · Alkmaar

Koop59%
Corporatie28%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Alkmaar

vergund of in aanbouw

Totaal

1.303

In aanbouw

167

Vergund

1.136

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt390
Particulier7

Centrum scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.080 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€377.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€377.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-12% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.065

+11.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.304 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

376

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico174.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

66.6 per 1.000

Geweld

20.7 per 1.000

Vernieling

13.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

20.080

Huishoudens

10.725

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 28%65+: 19%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Alkmaar

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool St Matthias	Basisschool	999m	voldoende
Petrus Canisius College Scholengemeenschap voor VWO HAVO VMBO	Middelbaar	1.3km	—
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	1.8km	voldoende