Is Huiswaard een fijne plek om te wonen?

Huiswaard scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Huiswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huiswaard is €338.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -11% ten opzichte van het gemiddelde in Alkmaar.

Hoe veilig is Huiswaard?

Huiswaard heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (56 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Huiswaard?

Van de 2.490 geregistreerde energielabels in Huiswaard heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alkmaar

Huiswaard, Alkmaar

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

6.1%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.12

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €110
Riool: €110
Afval: €177

Eigendom

Eigendomsverdeling · Alkmaar

Koop59%
Corporatie28%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Alkmaar

vergund of in aanbouw

Totaal

1.303

In aanbouw

167

Vergund

1.136

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt390
Particulier7

Huiswaard scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€338.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€338.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-8% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.065

+11.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.670

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.490 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

239

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld55.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

27.0 per 1.000

Geweld

4.7 per 1.000

Vernieling

5.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Huiswaard.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.720

Huishoudens

3.730

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 24%65+: 23%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog	Basisschool	151m	voldoende
Openbare Basisschool Jules Verne	Basisschool	187m	voldoende
Vonk Alkmaar	Middelbaar	262m	—
Jan Arentsz Christelijke Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	624m	—
osg Willem Blaeu voor vwo havo mavo en vbo, vestiging Van der Meij College	Middelbaar	765m	—