Is West een fijne plek om te wonen?

West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in West?

De gemiddelde WOZ-waarde in West is €356.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Alkmaar.

West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in West?

Van de 4.634 geregistreerde energielabels in West heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alkmaar

West, Alkmaar

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

6.1%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.12

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €110
Riool: €110
Afval: €177

Eigendom

Eigendomsverdeling · Alkmaar

Koop59%
Corporatie28%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Alkmaar

vergund of in aanbouw

Totaal

1.303

In aanbouw

167

Vergund

1.136

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt390
Particulier7

West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €356.000 en 55% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.830 inwoners, waarvan 51% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€356.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€356.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

-7% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.065

+11.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.245

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.634 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

13.6 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

5.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.830

Huishoudens

6.815

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

51%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
osg Willem Blaeu voor vwo havo mavo en vbo	Middelbaar	815m	—
Openbare Basisschool Nicolaas Beets	Basisschool	975m	voldoende
De Viaan, school voor praktijkonderwijs	Middelbaar	1.0km	—
Petrus Canisius College Scholengemeenschap voor VWO HAVO VMBO	Middelbaar	1.4km	—
De Rank	Basisschool	1.4km	voldoende