Koudekerk aan den Rijn, Alphen aan den Rijn

Op de Leefbaarometer scoort Koudekerk aan den Rijn in Alphen aan den Rijn een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (65%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €442.000 — 11% boven het gemiddelde van Alphen aan den Rijn. Dat is 11% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Alphen aan den Rijn als geheel: verkoopprijzen in heel Alphen aan den Rijn stegen het afgelopen jaar met 3.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 20% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.