Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.16vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
9.1%
Welvaart+0.07
Opleiding+0.03
Arbeid+0.06
Buurtprofiel · Alphen aan den Rijn
Kerk en Zanen, Alphen aan den Rijn
Buurtonderzoek voor Kerk en Zanen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €471.000 zit deze buurt 19% boven het gemiddelde van Alphen aan den Rijn. Dat is 18% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Alphen aan den Rijn als geheel: verkoopprijzen in heel Alphen aan den Rijn stegen het afgelopen jaar met 3.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 20% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€471.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Alphen aan den Rijn in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Alphen aan den Rijn
- Koop64%
- Corporatie25%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Alphen aan den Rijn
vergund of in aanbouw
Totaal
1.323
In aanbouw
828
Vergund
495
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie142
- Markt208
- Particulier53
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Alphen aan den Rijn
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Alphen aan den Rijn →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.