Is Kerk en Zanen een fijne plek om te wonen?

Kerk en Zanen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kerk en Zanen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerk en Zanen is €471.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Alphen aan den Rijn.

Hoe veilig is Kerk en Zanen?

Kerk en Zanen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kerk en Zanen?

Van de 4.705 geregistreerde energielabels in Kerk en Zanen heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alphen aan den Rijn

Kerk en Zanen, Alphen aan den Rijn

Kerk en Zanen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €471.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 17.955 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€471.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€471.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+16% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€459.675

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

7.125

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.705 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 20% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kerk en Zanen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.955

Huishoudens

7.275

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 30%65+: 16%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Mozaïek	Basisschool	334m	voldoende
Het Vianova	Basisschool	379m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool de Fontein	Basisschool	499m	voldoende
Basisschool de Meridiaan	Basisschool	513m	voldoende
De Wereldwijzer	Basisschool	557m	voldoende