Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.16vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
9.1%
Alphen aan den Rijn heeft 16 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €422.533, met de hoogste waarde in Steekterpolder (€572.000) en de laagste in Hoorn (€298.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 3.1/5.
Wil je een specifiek adres in Alphen aan den Rijn onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→
De beste buurten van Alphen aan den Rijn
16 buurten gerangschikt op leefbaarheid, WOZ-waarde, veiligheid, geluid en afstand tot station en school — met het cijfer erbij.
Welvaart
Totaalscore
+0.16vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
9.1%
Eigendom
Pijplijn
vergund of in aanbouw
Totaal
1.323
In aanbouw
828
Vergund
495
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
Gemiddelde WOZ-waarde
€422.533
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Alphen aan den Rijn er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€74.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,4% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.