Is Zegersloot een fijne plek om te wonen?

Zegersloot scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zegersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegersloot is €342.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Alphen aan den Rijn.

Hoe veilig is Zegersloot?

Zegersloot heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zegersloot?

Van de 2.812 geregistreerde energielabels in Zegersloot heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alphen aan den Rijn

Zegersloot, Alphen aan den Rijn

Zegersloot scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €342.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€342.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€342.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-3% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€459.675

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.425

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.812 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

4.8 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zegersloot.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.110

Huishoudens

4.480

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke Basisschool Het Spectrum	Basisschool	717m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Stromen	Basisschool	1.1km	voldoende
De Hobbitburcht - Spectrum	Basisschool	1.1km	voldoende
Vrije School Ridderspoor	Basisschool	1.3km	onvoldoende
Islamitische Basisschool An Noer	Basisschool	1.6km	voldoende