Is Buitengebied Zuid een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Buitengebied Zuid?

Buitengebied Zuid heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (100 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Zuid?

Van de 4.867 geregistreerde energielabels in Buitengebied Zuid heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amstelveen

Buitengebied Zuid, Amstelveen

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.14

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €174
Riool: €103
Afval: €137

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amstelveen

Koop48%
Corporatie29%
Particuliere huur23%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amstelveen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.258

In aanbouw

644

Vergund

1.614

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie213
Markt384
Particulier35

Buitengebied Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. De buurt telt 19.015 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Koopwoningen

50%

+4% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€681.691

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

3.883

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.867 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico100.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

15.5 per 1.000

Geweld

11.4 per 1.000

Vernieling

14.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

19.015

Huishoudens

7.805

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 30%65+: 16%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Willem Alexanderschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Openbare Basisschool de Pioniers	Basisschool	1.3km	voldoende
De Cirkel	Basisschool	1.3km	voldoende
H Wesselink College Christelijke Scholengemeenschap voor Vwo Havo Mavo	Middelbaar	2.0km	—
Rooms Katholieke Basisschool Triangel	Basisschool	2.1km	voldoende