Is Noord een fijne plek om te wonen?

Noord scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord is €439.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noord?

Van de 6.100 geregistreerde energielabels in Noord heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Noord, Apeldoorn

Noord scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Apeldoorn. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €439.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 19.035 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€439.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€439.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

+5% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.346

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.100 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

262

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

15.1 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

19.035

Huishoudens

9.125

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 28%65+: 29%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
PC Montessorischool Passe-Partout Kerschoten	Basisschool	702m	voldoende
Openbare Sterrenschool	Basisschool	738m	voldoende
Jacobus Fruijtier Scholengemeenschap v Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	755m	—
Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank	Basisschool	772m	voldoende
Jacobus Fruijtier Scholengemeenschap v Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	906m	—