Is Klarenbeek en omgeving een fijne plek om te wonen?

Klarenbeek en omgeving scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Klarenbeek en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klarenbeek en omgeving is €532.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +38% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Hoe veilig is Klarenbeek en omgeving?

Klarenbeek en omgeving heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (65 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Klarenbeek en omgeving?

Van de 3.597 geregistreerde energielabels in Klarenbeek en omgeving heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Klarenbeek en omgeving, Apeldoorn

Klarenbeek en omgeving scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €532.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.935 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€532.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€532.000

CBS Kerncijfers 2025

+38% t.o.v. gemeente · +34% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+27% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.943

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.597 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico65.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 26% vs vorig jaar

Diefstal

6.6 per 1.000

Geweld

6.6 per 1.000

Vernieling

6.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.935

Huishoudens

5.790

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 32%65+: 17%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

26.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt2.7 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Eben-Haezer	Basisschool	2.1km	voldoende
PCBO De Terebint	Basisschool	2.6km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel	Basisschool	2.6km	voldoende
PCBO De Gong	Basisschool	2.7km	voldoende
Openbare Basisschool De Bongerd	Basisschool	2.9km	voldoende