Groundwerkgroundwerk

De beste buurten van Apeldoorn

Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Apeldoorn. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 16 buurten in Apeldoorn zitten in deze dataset.

Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, Centrum, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Apeldoorn betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.

Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.

Hoogste leefbaarheid

De totaalscore van de Leefbaarometer, het model waarmee het Rijk de leefbaarheid van elke buurt in Nederland beoordeelt.

  1. 1Hoenderloo en omgeving4.0/5
  2. 2Lieren en omgeving4.0/5
  3. 3Noord4.0/5
  4. 4Wenum Wiesel Beemte4.0/5
  5. 5Hoog Soeren en Radio Kootwijk3.7/5
  6. 6West3.5/5
  7. 7Zuidwest3.5/5
  8. 8Beekbergen en omgeving3.0/5

Een modelscore op basis van onder meer woningvoorraad, voorzieningen en overlast — geen oordeel over of jij je er thuis voelt.

Meest betaalbaar

De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.

  1. 1Centrum€278.000
  2. 2Zuid€291.000
  3. 3Zuidoost€304.000
  4. 4Noordoost€369.000
  5. 5West€419.000
  6. 6Zuidwest€420.000
  7. 7Oost€426.000
  8. 8Noord€439.000

De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.

Beste voorzieningen

De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.

  1. 1Centrum3.9/5
  2. 2Noord3.5/5
  3. 3West3.5/5
  4. 4Oost3.1/5
  5. 5Zuid3.1/5
  6. 6Zuidwest3.1/5
  7. 7Noordoost2.9/5
  8. 8Zuidoost2.9/5

Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.

Hoogste veiligheidsscore

De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.

  1. 1Lieren en omgeving3.6/5
  2. 2Wenum Wiesel Beemte3.6/5
  3. 3Hoenderloo en omgeving3.5/5
  4. 4Hoog Soeren en Radio Kootwijk3.5/5
  5. 5Loenen en omgeving3.5/5
  6. 6Noord3.5/5
  7. 7Uddel en omgeving3.5/5
  8. 8Klarenbeek en omgeving3.4/5

Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.

Stilste buurten

Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.

  1. 1Hoenderloo en omgeving29 dB
  2. 2Uddel en omgeving31 dB
  3. 3Hoog Soeren en Radio Kootwijk34 dB
  4. 4Loenen en omgeving37 dB
  5. 5Centrum42 dB
  6. 6Zuid45 dB
  7. 7Zuidwest45 dB
  8. 8Noord48 dB

Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.

Dichtst bij een treinstation

Hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde NS-station — vaak doorslaggevend als je zonder auto wilt wonen.

  1. 1Oost700 m
  2. 2Centrum1.2 km
  3. 3Zuidoost1.9 km
  4. 4Noord2.2 km
  5. 5Noordoost2.7 km
  6. 6Klarenbeek en omgeving2.8 km
  7. 7West3.0 km
  8. 8Zuid3.8 km

Hemelsbreed gemeten vanaf het middelpunt van de buurt, niet de looproute. Tram en metro tellen niet mee.

Dichtst bij een basisschool

Afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool. Het cijfer waar gezinnen met jonge kinderen doorgaans mee beginnen.

  1. 1Noordoost400 m
  2. 2Noord500 m
  3. 3West500 m
  4. 4Zuid500 m
  5. 5Zuidoost600 m
  6. 6Zuidwest600 m
  7. 7Lieren en omgeving800 m
  8. 8Centrum1.1 km

Afstand zegt niets over of de school plek heeft, of over onderwijskwaliteit. Internationale scholen staan hier los van.

Beste luchtkwaliteit

Gemeten NO₂-concentratie (RIVM). Stikstofdioxide komt vooral van verkeer en is de bruikbaarste stedelijke indicator.

  1. 1Loenen en omgeving12.4 µg/m³
  2. 2Uddel en omgeving12.4 µg/m³
  3. 3Hoenderloo en omgeving12.9 µg/m³
  4. 4Centrum13.0 µg/m³
  5. 5Noord13.0 µg/m³
  6. 6West13.0 µg/m³
  7. 7Beekbergen en omgeving13.1 µg/m³
  8. 8Noordoost13.1 µg/m³

Één stof uit een breder beeld. Fijnstof en houtstook kunnen lokaal een ander verhaal vertellen.

Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.

Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.

Genereer gratis rapport

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Bekijk alle 16 buurtprofielen van Apeldoorn

Hoeveel wordt er overboden in Apeldoorn?

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?

Veelgestelde vragen