Is Oost een fijne plek om te wonen?

Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost is €426.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oost?

Van de 4.936 geregistreerde energielabels in Oost heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Oost, Apeldoorn

Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €426.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 19.415 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€426.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€426.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+20% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.950

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.936 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

711

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

10.7 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

19.415

Huishoudens

8.040

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 21%45–65: 32%65+: 19%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.7 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Bundel	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Mheen	Basisschool	1.6km	zeer zwak
PCBO De Ichthus	Basisschool	1.7km	voldoende
De Ontdekking PC Jenaplanschool	Basisschool	1.7km	voldoende
Katholieke SGM Veluws College voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo vest Mheenpark	Middelbaar	2.1km	—