Is Malburgen-Oost (Zuid) een fijne plek om te wonen?

Malburgen-Oost (Zuid) scoort 2.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Malburgen-Oost (Zuid)?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malburgen-Oost (Zuid) is €260.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -26% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Malburgen-Oost (Zuid)?

Malburgen-Oost (Zuid) heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (65 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Malburgen-Oost (Zuid)?

Van de 3.623 geregistreerde energielabels in Malburgen-Oost (Zuid) heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Malburgen-Oost (Zuid), Arnhem

Malburgen-Oost (Zuid) scoort 2.5/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000 en 21% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.115 inwoners.

2.5

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€260.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€260.000

CBS Kerncijfers 2025

-26% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

21%

-51% t.o.v. gemeente · -63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.140

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.623 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

528

Leefbaarheid

2.5/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico65.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

14.6 per 1.000

Geweld

7.3 per 1.000

Vernieling

6.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.115

Huishoudens

4.060

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 27%45–65: 24%65+: 18%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

4.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Parcivalschool	Basisschool	776m	voldoende
Het Mozaiek	Basisschool	860m	—
Rooms Katolieke Basisschool St Margaretha	Basisschool	1.2km	voldoende
Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	1.5km	—
Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	1.5km	—