Is Groesbeek een fijne plek om te wonen?

Groesbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is €373.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Berg en Dal.

Hoe veilig is Groesbeek?

Groesbeek heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Groesbeek?

Van de 4.828 geregistreerde energielabels in Groesbeek heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Berg en Dal

Groesbeek, Berg en Dal

Groesbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.160 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€373.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€373.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-8% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€482.272

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.823

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.828 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

177

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

6.5 per 1.000

Vernieling

7.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Groesbeek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.160

Huishoudens

7.810

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis9.3 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Op de Heuvel	Basisschool	431m	voldoende
Montessori College voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.5km	—
Christelijke Basisschool Adelbrecht Windekind	Basisschool	1.5km	voldoende
Basisschool 't Vossenhol	Basisschool	2.0km	voldoende
Basisschool De Sieppe	Basisschool	2.1km	voldoende