Is Bilthoven Noord een fijne plek om te wonen?

Bilthoven Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bilthoven Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven Noord is €1.179.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +94% ten opzichte van het gemiddelde in De Bilt.

Hoe veilig is Bilthoven Noord?

Bilthoven Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Bilthoven Noord?

Van de 2.640 geregistreerde energielabels in Bilthoven Noord heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Bilt

Bilthoven Noord, De Bilt

Bilthoven Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €1.179.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.145 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€1.179.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€1.179.000

CBS Kerncijfers 2025

+94% t.o.v. gemeente · +196% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+34% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€729.588

+4.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.610

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.640 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

267

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

18.6 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bilthoven Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.145

Huishoudens

4.350

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 16%45–65: 28%65+: 30%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis8.0 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessori School	Basisschool	2.0km	voldoende
Van Dijckschool	Basisschool	2.2km	—
Rooms Katholieke Basisschool St Theresia	Basisschool	2.4km	voldoende
Werkplaats Kindergemeenschap	Basisschool	2.7km	voldoende
Werkplaats Kindergemeenschap	Middelbaar	2.7km	—