Is Bilthoven Zuid Oost een fijne plek om te wonen?

Bilthoven Zuid Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bilthoven Zuid Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven Zuid Oost is €624.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in De Bilt.

Hoe veilig is Bilthoven Zuid Oost?

Bilthoven Zuid Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Bilthoven Zuid Oost?

Van de 1.474 geregistreerde energielabels in Bilthoven Zuid Oost heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Bilt

Bilthoven Zuid Oost, De Bilt

Bilthoven Zuid Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €624.000 en 61% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.635 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€624.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€624.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · +57% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

0% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€729.588

+4.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.320

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.474 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

18.8 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bilthoven Zuid Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.635

Huishoudens

2.105

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 18%45–65: 25%65+: 32%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Julianaschool	Basisschool	687m	voldoende
Het Nieuwe Lyceum Scholengemeenschap voor Gymnasium Atheneum en Havo	Middelbaar	1.4km	—
Van Dijckschool	Basisschool	1.4km	—
Rooms Katholieke Basisschool St Theresia	Basisschool	1.4km	voldoende
Werkplaats Kindergemeenschap	Basisschool	1.6km	voldoende