Is Maartensdijk een fijne plek om te wonen?

Maartensdijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is €490.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in De Bilt.

Hoe veilig is Maartensdijk?

Maartensdijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maartensdijk?

Van de 1.276 geregistreerde energielabels in Maartensdijk heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Bilt

Maartensdijk, De Bilt

Maartensdijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €490.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.905 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€490.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€490.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+5% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€729.588

+4.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.125

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.276 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

477

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 27% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maartensdijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.905

Huishoudens

2.150

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 19%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.7 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Aeres VMBO Maartensdijk	Middelbaar	519m	—
Martin Luther Kingschool	Basisschool	785m	voldoende
School Met De Bijbel	Basisschool	1.3km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool	Basisschool	2.2km	voldoende
Groenekanse Schoolvereniging De Nijepoort	Basisschool	4.1km	voldoende