Is Bilthoven Zuid West een fijne plek om te wonen?

Bilthoven Zuid West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bilthoven Zuid West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven Zuid West is €475.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in De Bilt.

Hoe veilig is Bilthoven Zuid West?

Bilthoven Zuid West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Bilthoven Zuid West?

Van de 2.945 geregistreerde energielabels in Bilthoven Zuid West heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Bilt

Bilthoven Zuid West, De Bilt

Bilthoven Zuid West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €475.000 en 45% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.445 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€475.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€475.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

45%

-26% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€729.588

+4.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.885

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.945 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

9.2 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bilthoven Zuid West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.445

Huishoudens

3.865

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis4.3 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Wereldwijs voor basisonderwijs	Basisschool	431m	voldoende
Het Nieuwe Lyceum Scholengemeenschap voor Gymnasium Atheneum en Havo	Middelbaar	1.8km	—
Julianaschool	Basisschool	1.8km	voldoende
Werkplaats Kindergemeenschap	Middelbaar	1.9km	—
Werkplaats Kindergemeenschap	Basisschool	1.9km	voldoende