Is De Bilt West een fijne plek om te wonen?

De Bilt West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Bilt West?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt West is €561.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in De Bilt.

Hoe veilig is De Bilt West?

De Bilt West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Bilt West?

Van de 1.604 geregistreerde energielabels in De Bilt West heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Bilt

De Bilt West, De Bilt

De Bilt West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €561.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€561.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€561.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+8% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€729.588

+4.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.604 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

394

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

13.4 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Bilt West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.060

Huishoudens

2.765

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.7 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Groen van Prinsterer Basisschool	Basisschool	241m	voldoende
Basisschool St Michael	Basisschool	439m	voldoende
Patioschool De Kleine Prins	Basisschool	448m	voldoende
het Zonnewiel Vrijeschool De Bilt	Basisschool	452m	voldoende
Basisschool de Regenboog	Basisschool	620m	voldoende