Is Wijk 19 Industriegebied West een fijne plek om te wonen?

Wijk 19 Industriegebied West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 19 Industriegebied West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 19 Industriegebied West is €406.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +23% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 19 Industriegebied West?

Wijk 19 Industriegebied West heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (554 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 19 Industriegebied West?

Van de 11.978 geregistreerde energielabels in Wijk 19 Industriegebied West heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 19 Industriegebied West, Dordrecht

Wijk 19 Industriegebied West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €406.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 31.950 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€406.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€406.000

CBS Kerncijfers 2025

+23% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+29% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.125

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.978 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico553.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

92.9 per 1.000

Geweld

32.3 per 1.000

Vernieling

23.2 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

31.950

Huishoudens

15.255

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 25%65+: 17%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Fontein	Basisschool	2.9km	voldoende
Openbare Basisschool Mondriaan	Basisschool	2.9km	voldoende
Hans Petri School	Middelbaar	3.2km	—
Prins Bernhardschool	Basisschool	3.3km	voldoende
Katholieke Basisschool Pius 10	Basisschool	3.4km	voldoende