Groundwerkgroundwerk

Wijk 11 Stadspolders, Dordrecht

Wijk 11 Stadspolders scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.500 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€363.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€363.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

72%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.2
Voorzieningen
2.9
Woningkwaliteit
3.0
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

5.6 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Stadspolders.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km
Supermarkt0.9 km
Huisarts1.0 km
Ziekenhuis4.6 km
Basisschool0.7 km
Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Griffioen

Basisschool · 398m

voldoende

Oranje Nassauschool

Basisschool · 465m

voldoende

Katholieke Basisschool Geert Groote

Basisschool · 564m

voldoende

Openbare Basisschool de Bever

Basisschool · 565m

voldoende

Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso

Basisschool · 586m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.795

Gem. gasverbruik

710 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.570 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

18.500

Huishoudens

7.845

Eenpersoons

29%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

15%
13%
23%
32%
17%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Dordrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Noordflank

3.0/5€355.000

Wijk 01 Binnenstad

3.0/5€343.000

Wijk 09 Sterrenburg

3.0/5€329.000

Wijk 05 Het Reeland

3.0/5€326.000

Wijk 19 Industriegebied West

3.0/5€406.000

Wijk 07 Wielwijk

3.0/5€290.000

Wijk 03 Oud Krispijn

3.0/5€273.000

Wijk 98 Verspreide bebouwing

3.0/5€467.000
Alle buurten in Dordrecht →