Is Wijk 11 Stadspolders een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Stadspolders scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Stadspolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Stadspolders is €363.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 11 Stadspolders?

Wijk 11 Stadspolders heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Stadspolders?

Van de 4.436 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Stadspolders heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 11 Stadspolders, Dordrecht

Wijk 11 Stadspolders scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.335 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€363.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€363.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+24% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.795

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.436 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

18.335

Huishoudens

7.835

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 32%65+: 18%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.8 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Griffioen	Basisschool	398m	voldoende
Oranje Nassauschool	Basisschool	465m	voldoende
Katholieke Basisschool Geert Groote	Basisschool	564m	voldoende
Openbare Basisschool de Bever	Basisschool	565m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso	Basisschool	586m	voldoende