Is Wijk 10 Dubbeldam een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Dubbeldam scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Dubbeldam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Dubbeldam is €486.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +47% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 10 Dubbeldam?

Wijk 10 Dubbeldam heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Dubbeldam?

Van de 9.369 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Dubbeldam heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 10 Dubbeldam, Dordrecht

Wijk 10 Dubbeldam scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €486.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 36.330 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€486.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€486.000

CBS Kerncijfers 2025

+47% t.o.v. gemeente · +22% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+24% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.043

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.369 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 16% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

36.330

Huishoudens

15.725

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Julianaschool	Basisschool	295m	voldoende
Basisschool Dubbeldam	Basisschool	614m	voldoende
Beatrixschool	Basisschool	680m	voldoende
Christelijk Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Insula	Middelbaar	1.2km	—
Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.5km	—