Is Wijk 98 Verspreide bebouwing een fijne plek om te wonen?

Wijk 98 Verspreide bebouwing scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 98 Verspreide bebouwing?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 98 Verspreide bebouwing is €467.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +41% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 98 Verspreide bebouwing?

Wijk 98 Verspreide bebouwing heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (182 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 98 Verspreide bebouwing?

Van de 3.126 geregistreerde energielabels in Wijk 98 Verspreide bebouwing heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 98 Verspreide bebouwing, Dordrecht

Wijk 98 Verspreide bebouwing scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.885 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€467.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€467.000

CBS Kerncijfers 2025

+41% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+34% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.388

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.126 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico182.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

11.9 per 1.000

Geweld

11.9 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.885

Huishoudens

4.005

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.1 km

Supermarkt5.8 km

Huisarts6.0 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool5.5 km

Kinderdagverblijf5.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Hans Petri School	Middelbaar	5.7km	—
Evangelische basisschool Eden	Basisschool	5.8km	voldoende
De Fontein	Basisschool	5.8km	voldoende
Openbare Basisschool Mondriaan	Basisschool	5.8km	voldoende
Christelijk Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Insula	Middelbaar	5.8km	—