Is Rozenknopje een fijne plek om te wonen?

Rozenknopje scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rozenknopje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozenknopje is €398.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Eindhoven.

Hoe veilig is Rozenknopje?

Rozenknopje heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (83 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rozenknopje?

Van de 9.012 geregistreerde energielabels in Rozenknopje heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eindhoven

Rozenknopje, Eindhoven

Rozenknopje scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €398.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 21.495 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€398.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Eindhoven in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.04vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.06

Opleiding+0.04

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Eindhoven

Koop44%
Corporatie36%
Particuliere huur20%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Eindhoven

vergund of in aanbouw

Totaal

6.954

In aanbouw

2.402

Vergund

4.552

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie912
Markt875
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€398.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

-2% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.840

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.012 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico83.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

32.4 per 1.000

Geweld

4.9 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

21.495

Huishoudens

12.900

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 15%25–45: 38%45–65: 21%65+: 15%

Eenpersoons

59%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Van Maerlantlyceum	Middelbaar	411m	—
De Troubadour	Basisschool	689m	voldoende
Stg ROC Summa College	Middelbaar	762m	—
Stg ROC Summa College	Middelbaar	1.1km	—
OBS Philipsdorp	Basisschool	1.2km	geen oordeel