Groundwerkgroundwerk

Gestelse Ontginning, Eindhoven

Gestelse Ontginning scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000 en 62% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€416.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€416.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

62%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.9
Voorzieningen
3.3
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

10.4 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Gestelse Ontginning.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.9 km
Supermarkt0.8 km
Huisarts1.0 km
Ziekenhuis2.7 km
Basisschool0.5 km
Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool De Hanevoet

Basisschool · 694m

geen oordeel

Basisschool 't Startblok

Basisschool · 943m

voldoende

Yuverta

Middelbaar · 1.2km

Openbare Basisschool de Hobbitstee

Basisschool · 1.4km

geen oordeel

De Springplank

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.638

Gem. gasverbruik

940 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.360 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

11.060

Huishoudens

5.500

Eenpersoons

44%

Gem. huishoudensgrootte

2.1

Leeftijdsverdeling

14%
12%
27%
26%
21%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Eindhoven

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Eindhoven →