Gestelse Ontginning, Eindhoven

Gestelse Ontginning scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000 en 62% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€416.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€416.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

62%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

10.4 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Gestelse Ontginning.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.9 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Hanevoet	Basisschool	694m	geen oordeel
Basisschool 't Startblok	Basisschool	943m	voldoende
Yuverta	Middelbaar	1.2km	—
Openbare Basisschool de Hobbitstee	Basisschool	1.4km	geen oordeel
De Springplank	Basisschool	1.4km	voldoende

Basisschool De Hanevoet

Basisschool · 694m

geen oordeel

Basisschool 't Startblok

Basisschool · 943m

voldoende

Yuverta

Middelbaar · 1.2km

—

Openbare Basisschool de Hobbitstee

Basisschool · 1.4km

geen oordeel

De Springplank

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.638

Gem. gasverbruik

940 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.360 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

11.060

Huishoudens

5.500

Eenpersoons

44%

Gem. huishoudensgrootte

2.1

Leeftijdsverdeling

14%

12%

27%

26%

21%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Eindhoven

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Putten

Oud-Stratum

Rozenknopje

Oud-Tongelre

Halve Maan

De Laak

Dommelbeemd

Achtse Molen

Alle buurten in Eindhoven →