Is Wijk 49 Delftlanden een fijne plek om te wonen?

Wijk 49 Delftlanden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 49 Delftlanden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 49 Delftlanden is €435.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +64% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 49 Delftlanden?

Wijk 49 Delftlanden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 49 Delftlanden?

Van de 514 geregistreerde energielabels in Wijk 49 Delftlanden heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 49 Delftlanden, Emmen

Wijk 49 Delftlanden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.010 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€435.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€435.000

CBS Kerncijfers 2025

+64% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+44% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

710

Energielabels in de buurt

Op basis van 514 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 49% vs vorig jaar

Diefstal

11.5 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 49 Delftlanden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.010

Huishoudens

710

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 11%25–45: 32%45–65: 26%65+: 7%

Eenpersoons

12%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CB Het Talent	Basisschool	164m	voldoende
Delftlanden	Basisschool	164m	voldoende
Openbare Basisschool De Hesselanden	Basisschool	903m	voldoende
Het Palet	Basisschool	2.1km	voldoende
Kardinaal Alfrink-School	Basisschool	2.2km	voldoende