Is Wijk 52 Kern Emmen Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 52 Kern Emmen Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 52 Kern Emmen Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 52 Kern Emmen Zuid is €465.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +75% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 52 Kern Emmen Zuid?

Wijk 52 Kern Emmen Zuid heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (64 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 52 Kern Emmen Zuid?

Van de 3.062 geregistreerde energielabels in Wijk 52 Kern Emmen Zuid heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 52 Kern Emmen Zuid, Emmen

Wijk 52 Kern Emmen Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €465.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.880 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€465.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€465.000

CBS Kerncijfers 2025

+75% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+44% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.062 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico64.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 33% vs vorig jaar

Diefstal

19.9 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 52 Kern Emmen Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.880

Huishoudens

4.700

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Bargeres	Basisschool	2.1km	voldoende
Kardinaal Alfrink-School	Basisschool	2.1km	voldoende
Het Palet	Basisschool	2.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Hesselanden	Basisschool	2.3km	voldoende
Drenthe College Terra	Middelbaar	2.7km	—