Is Molenwijk een fijne plek om te wonen?

Molenwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Molenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenwijk is €388.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Molenwijk?

Molenwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Molenwijk?

Van de 6.435 geregistreerde energielabels in Molenwijk heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Molenwijk, Haarlem

Molenwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.875 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€388.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€388.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

+8% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.438

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.435 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

8.7 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

6.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

17.875

Huishoudens

9.080

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 27%45–65: 26%65+: 22%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Molenwiek Dalton	Basisschool	554m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers	Basisschool	1.1km	voldoende
De Molenwiek Montessori	Basisschool	1.1km	voldoende
Valeo	Basisschool	1.9km	voldoende
De Piramide	Basisschool	1.9km	voldoende