Is Transvaalwijk een fijne plek om te wonen?

Transvaalwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Transvaalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Transvaalwijk is €443.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Transvaalwijk?

Transvaalwijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Transvaalwijk een beschermd of historisch gebied?

Ja, Transvaalwijk ligt in een beschermd stadsgezicht (Haarlem-Noord), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Transvaalwijk?

Van de 2.829 geregistreerde energielabels in Transvaalwijk heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Transvaalwijk, Haarlem

Transvaalwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €443.000 en 55% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.150 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€443.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€443.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

+4% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.829 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

18.6 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.150

Huishoudens

4.840

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 40%45–65: 23%65+: 11%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

19.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

20.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Haarlem-Noord

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	79m	—
Spaarne College Haarlem voor Mavo Vbo Lwoo locatie ISK Haarlem	Middelbaar	79m	—
De Ark	Basisschool	480m	voldoende
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs	Basisschool	586m	voldoende
Openbare Basisschool Ter Cleeff	Basisschool	671m	voldoende