Is Indischewijk een fijne plek om te wonen?

Indischewijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Indischewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indischewijk is €498.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Indischewijk?

Indischewijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Indischewijk?

Van de 2.356 geregistreerde energielabels in Indischewijk heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Indischewijk, Haarlem

Indischewijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €498.000 en 68% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.170 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€498.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€498.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+28% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.940

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.356 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

11.8 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.170

Huishoudens

4.045

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 10%25–45: 31%45–65: 27%65+: 14%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

22.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

21.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vrije School Kennemerland	Basisschool	190m	voldoende
Rooms katholieke Basisschool St Liduina	Basisschool	346m	voldoende
Dr H Bavinckschool	Basisschool	468m	voldoende
Openbare Basisschool De Cirkel	Basisschool	647m	voldoende
Openbare Basisschool De Zonnewijzer	Basisschool	697m	voldoende