Is Stadshart een fijne plek om te wonen?

Stadshart scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Stadshart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadshart is €278.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -21% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Stadshart?

Stadshart heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (318 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Stadshart?

Van de 5.163 geregistreerde energielabels in Stadshart heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Stadshart, Lelystad

Stadshart scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.590 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€278.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€278.000

CBS Kerncijfers 2025

-21% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

29%

-53% t.o.v. gemeente · -49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.538

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.163 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico317.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 13% vs vorig jaar

Diefstal

154.4 per 1.000

Geweld

34.6 per 1.000

Vernieling

15.5 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Stadshart.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.590

Huishoudens

7.420

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 22%65+: 22%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Driemaster	Basisschool	853m	voldoende
Horizon	Basisschool	943m	voldoende
Al-Ihsaan	Basisschool	1.1km	voldoende
IKC de Boslelie	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Optimist	Basisschool	1.1km	voldoende