Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch

Empel, 's-Hertogenbosch

Inzichten

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.53vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

6.6%

Welvaart+0.25
Opleiding+0.17
Arbeid+0.10
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen
€154
Riool
€83
Afval
€144
Bron · CBS 83642 / 844152026 · begroting

Eigendom

Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch

  • Koop53%
  • Corporatie33%
  • Particuliere huur14%
Bron · CBS 8290076.845 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch

vergund of in aanbouw

Totaal

1.522

In aanbouw

1.277

Vergund

245

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

  • Corporatie505
  • Markt596
  • Particulier77
Bron · CBS 82211 / 836712026MM03

Empel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €523.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.620 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€523.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€523.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +31% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+47% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€506.467

+5.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.490

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.375 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

1%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

209

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
2.7
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Empel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.620

Huishoudens

2.520

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 33%65+: 12%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

Oude School 7, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 25.3km

—

Oude School 5, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 25.4km

—

Oude School 3, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 25.4km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in 's-Hertogenbosch

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Engelen

3.0/5€527.000

Vinkel

3.0/5€503.000

De Groote Wielen

3.0/5€491.000

Nuland

3.0/5€472.000

Rosmalen-Zuid

3.7/5€575.000

Rosmalen-Noord

3.0/5€466.000

Binnenstad

3.0/5€435.000

Muntel / Vliert

3.0/5€415.000
Alle buurten in 's-Hertogenbosch →