Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.53vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
6.6%
Welvaart+0.25
Opleiding+0.17
Arbeid+0.10
Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch
Engelen, 's-Hertogenbosch
Buurtonderzoek voor Engelen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Engelen in 's-Hertogenbosch scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €527.000 zit deze buurt 26% boven het gemiddelde van 's-Hertogenbosch. Dat is 32% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op 's-Hertogenbosch als geheel: verkoopprijzen in heel 's-Hertogenbosch stegen het afgelopen jaar met 5.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€527.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
's-Hertogenbosch in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €154
- Riool
- €83
- Afval
- €144
Eigendom
Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch
- Koop53%
- Corporatie33%
- Particuliere huur14%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch
vergund of in aanbouw
Totaal
1.388
In aanbouw
1.219
Vergund
169
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie514
- Markt537
- Particulier65
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in 's-Hertogenbosch
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in 's-Hertogenbosch →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.