Is Buitengebied Oost een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Oost is €353.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Smallingerland.

Hoe veilig is Buitengebied Oost?

Buitengebied Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Oost?

Van de 791 geregistreerde energielabels in Buitengebied Oost heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Smallingerland

Buitengebied Oost, Smallingerland

Buitengebied Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.620 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€353.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€353.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+20% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€369.352

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

492

Energielabels in de buurt

Op basis van 791 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

3.6 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.620

Huishoudens

1.465

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Samenwerkingsschool De Frissel	Basisschool	848m	voldoende
De Wiksel	Basisschool	1.6km	voldoende
sws it Werflân	Basisschool	1.7km	voldoende

Samenwerkingsschool De Frissel

Basisschool · 848m

voldoende

De Wiksel

Basisschool · 1.6km

voldoende

sws it Werflân

Basisschool · 1.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Smallingerland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Folgeren

Buitengebied Noord

De Singels

De Drait

De Trisken

Centrum

De Haven

De Venen

Alle buurten in Smallingerland →