Is De Venen een fijne plek om te wonen?

De Venen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Venen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Venen is €248.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Smallingerland.

Hoe veilig is De Venen?

De Venen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Venen?

Van de 2.727 geregistreerde energielabels in De Venen heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Smallingerland

De Venen, Smallingerland

De Venen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €248.000 en 64% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.180 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€248.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€248.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -38% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+7% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€369.352

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.950

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.727 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

10.9 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Venen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.180

Huishoudens

3.865

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 25%65+: 19%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Scholengemeenschap Singelland voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	190m	—
De Vlinderboom	Basisschool	409m	voldoende
Christelijke Scholengemeenschap Liudger voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Pro	Middelbaar	409m	—
Chr istelijke Scholengemeenschap Liudger voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo Pro	Middelbaar	546m	—
De Spreng	Basisschool	552m	voldoende