De beste buurten van Smallingerland
Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Smallingerland. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 16 buurten in Smallingerland zitten in deze dataset.
Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, De Bouwen, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €190.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Smallingerland betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.
Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.
Hoogste leefbaarheid
De totaalscore van de Leefbaarometer, het model waarmee het Rijk de leefbaarheid van elke buurt in Nederland beoordeelt.
- 1Buitengebied West3.7/5
- 2Buitengebied Noord3.3/5
- 3Buitengebied Oost3.0/5
- 4Centrum3.0/5
- 5De Bouwen3.0/5
- 6De Drait3.0/5
- 7De Folgeren3.0/5
- 8De Haven3.0/5
Een modelscore op basis van onder meer woningvoorraad, voorzieningen en overlast — geen oordeel over of jij je er thuis voelt.
Meest betaalbaar
De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.
- 1De Bouwen€190.000
- 2De Wiken€206.000
- 3De Swetten€223.000
- 4Noord-Oost€227.000
- 5De Venen€248.000
- 6Centrum€262.000
- 7De Trisken€281.000
- 8De Drait€304.000
De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.
Beste voorzieningen
De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.
- 1Centrum3.2/5
- 2De Bouwen3.2/5
- 3De Singels3.2/5
- 4Noord-Oost3.2/5
- 5De Swetten3.1/5
- 6De Venen3.1/5
- 7De Wiken3.1/5
- 8De Drait2.6/5
Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.
Hoogste veiligheidsscore
De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.
- 1De Haven3.8/5
- 2Buitengebied Noord3.7/5
- 3Buitengebied West3.6/5
- 4Buitengebied Oost3.4/5
- 5De Drait3.4/5
- 6De Folgeren3.4/5
- 7De Trisken3.4/5
- 8Drachten Oost3.4/5
Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.
Stilste buurten
Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.
- 1Buitengebied West28 dB
- 2Buitengebied Noord34 dB
- 3Drachtstervaart40 dB
- 4Centrum41 dB
- 5Buitengebied Oost44 dB
- 6De Bouwen45 dB
- 7Noord-Oost46 dB
- 8De Venen47 dB
Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.
Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.
Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.
Genereer gratis rapportJe eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.
Bekijk alle 16 buurtprofielen van Smallingerland
Hoeveel wordt er overboden in Smallingerland?
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.