Is Buitengebied West een fijne plek om te wonen?

Buitengebied West scoort 3.7 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied West is €488.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +68% ten opzichte van het gemiddelde in Smallingerland.

Hoe veilig is Buitengebied West?

Buitengebied West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied West?

Van de 4.436 geregistreerde energielabels in Buitengebied West heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Smallingerland

Buitengebied West, Smallingerland

Buitengebied West scoort 3.7/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Smallingerland. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €488.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.820 inwoners.

3.7

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€488.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€488.000

CBS Kerncijfers 2025

+68% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+33% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€369.352

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

974

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.436 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.7/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.820

Huishoudens

6.400

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 25%65+: 33%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 28 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Smallingerland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Drachtstervaart

Drachten Oost

De Haven

Buitengebied Noord

Buitengebied Oost

De Folgeren

De Singels

De Drait

Alle buurten in Smallingerland →