Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Velsen

Wijk 05 Velsen-Noord, Velsen

Wijk 05 Velsen-Noord scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €294.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.710 inwoners.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€294.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€294.000

CBS Kerncijfers 2025

-28% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

-25% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.510

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.957 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5
Veiligheid
2.1
Voorzieningen
3.0
Woningkwaliteit
2.8
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

10.7 per 1.000

Geweld

10.2 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Velsen-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.710

Huishoudens

2.580

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 31%45–65: 25%65+: 14%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.4 km
Supermarkt1.0 km
Huisarts1.2 km
Ziekenhuis5.1 km
Basisschool0.5 km
Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Plataan

Basisschool · 3.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Velsen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Zee- en Duinwijk

3.0/5€296.000

Wijk 01 IJmuiden-Noord

3.0/5€304.000

Wijk 03 IJmuiden-West

3.0/5€313.000

Wijk 02 IJmuiden-Zuid

3.0/5€332.000

Wijk 08 Velserbroek

3.0/5€482.000

Wijk 09 Spaarndammerpolder

4.0/5€536.000

Wijk 06 Santpoort-Noord

4.0/5€551.000

Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis

4.0/5€581.000
Alle buurten in Velsen →